Consejos Para Refinanciar Tips

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Refinanciamiento de las tasas hipotecarias

Permite hecho, muchas personas calificadas quieren refinanciar las tasas hipotecarias. En el año de 2010, esta es una gran posibilidad para muchos, porque las tasas hipotecarias han caído a mínimos históricos. Esto se hizo evidente el 24 de junio de 2010, cuando se informó de las tasas en un amplio estudio de los prestamistas de hipotecas de treinta años de tasa fija cayó a 4,81 por ciento.

4.88 por ciento fue la tasa para las dos semanas antes de este que fue el récord previo reportado bajas. La última vez que las tasas hipotecarias se había informado a un ritmo récord como éste fue en junio y julio de 1956 en el 4,81 por ciento y 4,78 por ciento en mayo de ese año.

La tasa de quince años de hipoteca se desea a menudo. En la actualidad, se sitúa en el 4,26 por ciento con la hipoteca de tasa 5.1 ajustable en 4,13 por ciento y el gigante treinta años la tasa de interés fija en el 5,63 por ciento.

Irónicamente, menos gente está aplicando para los préstamos hipotecarios con tasas de interés hipotecario a un precio históricamente bajo. Muchos culpan a la economía, pero los expertos del sector han informado de que la mayoría de los propietarios de viviendas que reúnan las condiciones para refinanciar lo ha hecho.

Si usted ha mejorado su crédito, considere la posibilidad de refinanciación

¿Tiene usted un préstamo de tasa de interés alto, debido a mal crédito? Inicio de refinanciación es una opción, si usted ha trabajado para mejorar su crédito desde que compró su casa. Refinanciación de hipotecas casa puede ahorrar miles de dólares los propietarios de viviendas a lo largo de su préstamo.

Tal vez el único tipo de préstamo de hogar, puede recibir hace cinco o siete años llevó a una alta tasa de interés. Pero usted ha establecido, y usted paga su hipoteca y otras facturas a tiempo. Cuando usted refinancia, los prestamistas ver su historial de crédito mejorado en su informe de crédito. Si hay un patrón constante y consistente de mejora, puede ser capaz de obtener mejores condiciones y reducir sus costos mensuales.

Refinanciación de préstamo puede estabilizar la tasa de interés

Un préstamo de refinanciamiento le ayuda a reducir sus pagos mensuales y obtener mejores tasas de interés. Una refinanciación de hipoteca también pueden proporcionar una cierta tranquilidad de espíritu.

Digamos que usted se fue con una hipoteca de tasa ajustable (ARM) cuando sacó su préstamo. Sin embargo, las tasas han aumentado. El refinanciamiento es una opción, así que usted puede cambiar a un préstamo de tasa fija. Usted no tendrá que preocuparse más de que sus tasas de interés aumentarán.

Mejoras en la vivienda? dinero en efectivo de financiación!

Si tienes la suerte de ser propietario de una casa que ha construido con garantía hipotecaria en los últimos años, usted tiene oportunidades que no pueden tener en cuenta. ¿Has estado mirando para ampliar ese cuarto de baño o poner un techo nuevo? El capital que han acumulado en su casa es donde usted puede ir a obtener rápidamente el efectivo que se necesita para los trabajos realizados.

La mejor parte es que son simplemente re-invertir el dinero en la propiedad de todos modos! Refinanciar un préstamo hipotecario para sacar la equidad en efectivo para mejoras en el hogar es algo que muchos bancos se están alineando para ofrecer. Debido a que se vuelvan a invertir en el hogar, hace que el préstamo sea aún más atractivo a los bancos. Asegúrese de decirle al agente que está trabajando con el que usted está buscando dinero en efectivo a? A cabo? refinanciamiento para mejoras para el hogar.

El refinanciamiento es acerca de la seguridad, para usted y para los bancos. Se sienten mucho más seguros en un prestatario que muestra su interés por mantener sus propiedades en buen estado. Mira en refinanciación de su hipoteca si usted necesita algo de dinero para mejoras al hogar.

Cómo tomar la decisión de refinanciar su casa

Para refinanciar o no de refinanciar? No responder a esa pregunta todavía. Necesitas averiguar algunas cosas primero, a saber qué tipo de dinero le ahorrará refinanciar su vivienda.

* ¿Cuánto tiempo piensa usted es dueño de su casa? Hay una diferencia, porque los costos de refinanciar puede ser más que sus ahorros de los tipos de interés más baja, si no planea quedarse mucho tiempo.
* ¿Cuántos años se tarda en pagar su hipoteca actual? Si usted está cerca del final de su préstamo, puede que no valga la pena refinanciar.
* ¿Voy a quedarme en deuda con los costes de refinanciación?

Tome una mirada dura en los costos y ahorros antes de elegir un préstamo de refinanciamiento.

Construir la equidad en su casa más rápido

Si usted puede hacer los pagos mensuales más altos, puede que desee un refinanciamiento de hipotecas para construir equidad en su casa rápidamente.

Usted puede hacer esto por la refinanciación de una hipoteca con un plazo más corto. Usted puede refinanciar un estándar de 30 años de la hipoteca para una hipoteca de 15 años, por ejemplo. Usted seguirá pagando a su interés sobre el préstamo, y el resto va a la directora. Pero con el más corto plazo del préstamo, usted tendrá un pago más elevado. Una mayor porción del pago mensual va a la cantidad del préstamo.

Las mejores opciones de refinanciación de hipotecas

Hoy en día, en busca de una refinanciación de hipoteca es tan fácil como encender la televisión, escuchar la radio, o ir a cualquier sitio web principal. Hay anuncios en todos los medios de hablarles de los bajos tipos de interés que están disponibles estos días. Bueno, todos están diciendo la verdad. Si usted está interesado en el mejor de las opciones de refinanciación de hipoteca para usted, aquí van algunas sugerencias.

Primero, pregúntese lo que más importa. ¿Es más importante para usted tener un pago más bajo o un plazo más corto? ¿Te gustaría tal vez algo en efectivo a la equidad de valor apreciado de su casa? Estos son sólo dos de las preguntas que le ayudará a decidir las mejores opciones para su situación. Haga las siguientes preguntas a ti mismo, y luego a un agente hipotecario cualificado o autor. Usted puede tomar estas necesidades que decidir y luego darse una vuelta por la mejor las opciones de refinanciación de hipoteca para usted.

Refinanciar? fijos y el brazo

Con las tasas de interés para los créditos vivienda, precios tan bajos como en la actualidad, muchas personas se están aprovechando al hacer una hipoteca refinanciar. Si decide pedir un préstamo de refinanciamiento, usted recibirá una gran cantidad de opciones de corredores de hipoteca que hay. Hay dos opciones principales que usted debe saber acerca de: la diferencia entre un préstamo de tasa fija y un brazo. Un préstamo de tasa fija es exactamente como suena.

La nota está escrita para un plazo de amortización de cualquier lugar de 5-30 años a una tasa de interés fija durante la vigencia del préstamo. Estos tipos de préstamos son los preferidos para un refinanciamiento, porque pueden reducir incluso la mejor tasa de interés de hace una década en varios puntos porcentuales. Una hipoteca es una hipoteca de tasa ajustable. A diferencia de un préstamo a tasa fija, un ARM normalmente se fija para un plazo corto y que se ajuste sobre la base de uno de los índices financieros más importantes.

Para las personas que buscan un pago muy bajo por solo unos pocos años, un ARM es una gran solución, porque de las tasas de inicio más baja. Sin embargo, si la tasa de interés suben con la inflación, podrás ver los ajustes en la tasa de interés de su préstamo. Conozca la diferencia entre estos dos tipos de refinanciación opciones antes de decidir cómo va a maximizar el valor de su casa.

3 razones para refinanciar antes de que sea demasiado tarde

Hay muchas razones que las personas están eligiendo hoy a refinanciar sus préstamos hipotecarios. Muchas de estas razones son específicas a la situación de la persona, sin embargo, hay algunas razones generales por las personas en todo el país se están apresurando para refinanciar sus hipotecas. Aquí están tres de las razones más populares, y no hay nada que sugiera que todos ellos durará para siempre. Financiero cambiar las tendencias, así que presta atención a estos tres factores y refinanciar antes de que sea demasiado tarde.


  • Tarifas Bajas? Inicio tasas de interés del préstamo llega a los 40 años mínimos de un año o dos atrás. A pesar de que han vuelto ligeramente, siguen siendo más bajos que hemos visto en unas pocas generaciones. Estas bajas tasas sería excusa suficiente para cualquiera, pero hay muchos más como?.

  • Inicio Valores? Con valores de las casas subida de todo el país, la gente está buscando tomar ventaja de su préstamo con garantía hipotecaria la elaboración de unas a través de un refinanciamiento. Muchos prestamistas de préstamos hasta el 100% del valor de su casa lo que le permite retirar dinero en efectivo por encima de lo que debe en su principio.

  • Opciones? Los bancos han llegado a ser muy creativo con los programas de préstamo hipotecario. Para refinanciar las opciones, usted puede incluso conseguir hoy en día los préstamos que le dan múltiples opciones de pago, dependiendo de lo que usted se siente como el gasto en un mes determinado. Con todas estas opciones, es fácil para una persona para encontrar uno que se adapte a sus? Necesidades

Hipotecas de refinanciación de ampliar su mandato

Las matemáticas involucradas con hipotecas de viviendas es fácil de entender si se mira en la perspectiva correcta. Usted comienza tomando prestada una cierta cantidad de dinero para una cierta cantidad de años y se compromete a pagar apagado poco a poco. Digamos que usted tiene 15 años en una hipoteca de 30 años y tasas de interés han bajado, como lo son ahora. Usted ha pasado 15 años reducir el saldo de su principio de su préstamo, lo que significa que si decide refinanciar, usted tendrá que pagar la misma cantidad de dinero fuera, pero la compra a ti mismo un incremento de 15 años para pagar hacia abajo? y en menor proporción, también.

Hipotecas de refinanciación de ampliar el plazo es una manera común de que las personas pueden reducir sus gastos mensuales de vivienda. También es ideal para las personas con acumulado de capital que desee señalar a algunos de los que fuera. Si esto te interesa, hablar con un agente hipotecario a una tasa de? & Término

Refinanciar su hipoteca de interés altas

Si usted ha sido propietario de su casa durante varios años, es probable que te hayas perdido la reciente reducción en las tasas hipotecarias. Si es así, usted es el candidato ideal para refinanciar su actual préstamo hipotecario de interés más altos en una tasa de interés más baja. Si usted ha tenido su propiedad durante muchos años, es probable que incluso tienen un montón de equidad que se pueden extraer a tomar unas vacaciones, se suman a la casa, o lo que quiera.

En primer lugar, revise su situación hipotecaria actual. Encuentra tu nota y vuelva a comprobar en su caso, plazo y otra información vital. Luego, compare su nota actual con lo que usted puede encontrar desde grandes sitios web que ofrecen cotizaciones libres de refinanciación. Es probable que usted puede reducir sus pagos mensuales en gran medida mediante la reducción de su tasa de interés y el alargamiento de su plazo. La refinanciación en un préstamo de interés bajo o bajo pago es fácil. Disfruta de los sitios web como nuestros patrocinadores para ver cuánto podría ahorrar cada mes en su gasto en vivienda.

Fannie Mae socios ofrecen suscripción automatizada

Algunos prestamistas ofrecen automatizado de suscripción para la refinanciación de su casa. Refinanciamiento de préstamos pueden ser aprobados en cuestión de minutos.

La mayoría de socios prestamistas de Fannie Mae, una compañía privada establecida por el gobierno federal, lo que se conoce como Desktop Underwriter? (DU). Con escritorio Underwriters, puede que no sea necesario disponer de su propiedad tasado, lo que le ahorrará tiempo y dinero.

Al visitar el sitio web de Fannie Mae, puede obtener una lista completa de sus asociados para el préstamo y los productos de crédito ofrecidos. Fannie Mae no es un prestamista directo, en lugar de trabajar con los prestamistas aprobados en los EE.UU.

Pase menos cada mes? refinanciar su hipoteca

Si eres como la mayoría de los propietarios, el mejor y el peor día del mes es cuando se escribe su cheque de pago de la hipoteca. Para la mayoría, su pago de hipoteca es el gasto más elevada todos los meses. Para aquellos de nosotros en esa situación, hay una solución hoy que todos debemos aprovechar. Inicio opciones de financiación que están disponibles ahora pueden reducir los pagos mensuales por cantidades enormes. A veces hasta un 70%. Tal vez usted puede beneficiarse de una reducción de la tasa de interés.

Tal vez un préstamo de interés solamente es adecuado para usted. O incluso la ampliación del número de años en los que usted tiene que pagar el monto del préstamo. Cualquiera de estas razones son más que suficiente para estudiar las opciones de refinanciar la hipoteca con un corredor o prestamista de internet. Todas estas opciones pueden reducir en gran medida su pago y que no podía usar eso?

Refinanciación Hipotecaria

Por lo general, no es difícil encontrar un prestamista de combinar las dos hipotecas a menos que el total combinado excede el valor de su propiedad. Durante la última década, los prestamistas de hipotecas de segundo han estado prestando hasta el 125% del valor de una propiedad. Para los prestatarios a menudo es necesario

Si usted no tiene que pagar más que el valor de la propiedad puede ser útil ponerse en contacto con un agente hipotecario que tiene acceso a muchos programas diferentes. Los corredores de hipoteca son capaces de evitar manchado de crédito y más fácil de cuentas más bajas de crédito que un banco convencional. Asegúrese de verificar que no están sobre-pago de los honorarios agregado o tasa de interés para compensar los problemas de crédito. Si el costo es demasiado alto a menudo es mejor vender su hogar y comprar otro hogar que proporciona pagos cómodos.

La refinanciación de un préstamo hipotecario con un interés única opción

Una de las opciones más populares refinanciación de préstamos que ofrecen los bancos en estos días son los? De interés solamente

En primer lugar, si sólo se está pagando de su interés, es obvio que tendrá que pagar menos cada mes. Ahora, usted siempre tendrá la opción de pagar hacia su principio, sin embargo, no tenga que pagar menos puede ser útil. Por otra parte, la mayoría de la gente que elige refinanciar los préstamos a casa con un único interés opción se encuentran nunca en los pagos extra y nunca bajar el equilibrio.

Si el mercado de la vivienda tiene una recesión, podrían estar en problemas. Hable con un corredor de hipotecas o un representante autorizado de una firma de corretaje. Pueden presentarse con opciones de refinanciamiento de su préstamo hipotecario sobre la base de su caso específico y necesidades. El préstamo de financiación a casa adecuada será hacia fuera allí para usted, y puede incluir los intereses única opción. Con suerte, usted es un poco más informados que antes de leer esto.

Pagos mensuales más bajos le puede costar a la larga

Es un derecho de préstamo de refinanciamiento para usted? Pagos mensuales más bajos son atractivos. Pero ellos tienen un precio. Analizar sus opciones antes de tomar una decisión.
* Usted puede ser capaz de bajar su tasa de interés, pero puede aumentar su financiación a la cantidad principal.
* Si es una buena idea refinanciar puede depender de cuánto tiempo va a nuestro propio hogar.

Si usted planea permanecer en su casa por un tiempo, la refinanciación puede tener sentido, debido a los ahorros de costos de interés más bajos durante varios años. Si usted planea vender su casa pronto, el costo de refinanciar puede ser prohibitivo.

Es posible que desee bloquear en su tasa de interés

La tasa de interés sobre su préstamo de financiación a casa, a veces puede flotar, o modificar, antes del cierre. La mejor manera de frenar esto, y poner fin a cualquier impacto del precio, es preguntar a su compañía de hipoteca para una declaración por escrito que garantice la tasa de interés y el número de puntos. Esto se llama un lock-in.

Un bloqueo en la tasa proporciona garantías de que su prestamista no aumentará los costos, incluso si la tasa sube antes de su cierre. Usted también puede preguntarle a su prestamista para permitir una reducción de la tasa de interés antes del cierre, pero para garantizar que no aumente la tasa de su préstamo.

¿Qué esperar de una refinanciación de hipotecas

Refinanciar su casa no es tan diferente de contratar una hipoteca para comprar una casa. Un refinanciamiento hipotecario es el mismo proceso básico. Pero usted puede necesitar para prepararse para algunos nuevos requisitos.

Todavía es necesario llenar una solicitud que incluya información sobre sus finanzas. La aplicación busca en tu historial de crédito, el valor de su propiedad, y el valor de su casa. También tendrá que demostrar su empleo y los ingresos al prestamista, y proporcionar información sobre las cuentas de banco.

Usted tendrá que obtener su propiedad tasado y habrá una búsqueda del título de su propiedad. Su hipoteca actual se revisará, al igual que el estado de sus impuestos a la propiedad y los pagos de seguros. Así que asegúrese de que ambos se pagan.

Si está utilizando un prestamista diferente, tendrá que proporcionar el nombre de su prestamista actual y mostrar información sobre el saldo de su préstamo y los pagos mensuales.

En segundo lugar las tendencias de financiamiento de vivienda informó recientemente

Casi la mitad de todas las ventas en EE.UU. para el hogar en 2005 fueron segundas residencias. Las ventas del segundo hogar capturado el cuarenta por ciento del mercado de reventa de viviendas que hace una declaración fuerte sobre la industria de bienes raíces y las estrategias de inversión del consumidor.

Curiosamente, los ingresos del prestatario medio es $ 60.800 para los compradores de vivienda habitual con préstamos promedio de $ 136.000. compradores de segunda vivienda tienen un ingreso promedio de $ 101.900 y medianas préstamo de 118.000 dólares.

Los prestamistas clasificar a segunda vivienda como vivienda que el comprador no va a ocupar como residencia principal. Segundas residencias se clasifican como las vacaciones o de inversión. Durante los años 2000-2004, los préstamos para segundas viviendas creció del 8,6% al 14,2%. El número de préstamos para segundas viviendas se duplicó.

Estados disfrutar el mayor volumen de compras de segunda residencia son Hawaii, Florida, Arizona, Nevada y Idaho.

¿Cuándo es el mejor momento para refinanciar?

El refinanciamiento es pagar su hipoteca actual y sacar uno nuevo.
¿Por qué debe refinanciar? He aquí algunas razones:
* Obtener una tasa de interés hipotecario y reducir sus pagos mensuales.
* Construir la equidad más rápido.
* Cambie su préstamo.
* Si usted ha mejorado su historial de crédito y calificación, es posible que desee refinanciar. Deberá reducir sus costos.

equidad Inicio préstamo de refinanciación

En la América contemporánea, de refinanciación de préstamos con garantía hipotecaria que se espera. Hay numerosos consejos de refinanciación hipotecaria del préstamo hay que saber cuándo pasar por el proceso. Afortunadamente, hay más beneficios que consecuencias.

Sólo el hecho de que usted es la refinanciación de su préstamo con garantía hipotecaria que se abre a numerosos beneficios. Un beneficio clave es asegurar una tasa de interés más bajo en su préstamo de capital propio de lo que usted tiene actualmente. Al refinanciar el préstamo, es un ahorro de una cantidad significativa de dinero en una tasa de interés más barato. El tiempo lo es todo, sin embargo, debe el tiempo este proceso correctamente.

También hay una fuerte posibilidad de bajar su pago mensual por la refinanciación de su préstamo con garantía hipotecaria. Esto es a través de la reducción de las tasas de interés y la diferencia en el capital social que se ha acumulado. Lo creas o no, obtener ingresos adicionales es otra posibilidad.

Cuando uno consigue su primer préstamo con garantía hipotecaria, por lo general tenía que utilizar dinero en efectivo por el capital. En vez de hacer esto, pagar el saldo y luego se le permitirá pedir prestado el dinero para otros fines con una refinanciación disponibles.

Refinanciamiento de préstamo con garantía hipotecaria

Una casa refinanciar préstamo suele ser baja. Ya se trate de un año una treintena de quince años con tasa fija, hipotecas permanecer alrededor de cinco por ciento. Este es un proceso complejo y es beneficioso para conocer algunos de los elementos clave del proceso.

El primer elemento clave es llegar a una respuesta honesta sobre si se deben refinanciar sus hipotecas. Si usted piensa que la refinanciación casera puede beneficiar a continuación, por todos los medios ir a por ello. Desde el ahorro de miles de dólares y la consolidación de la deuda, refinanciar un préstamo con garantía hipotecaria puede ser la respuesta. Todavía hay peligros en el proceso.

Muchos corredores son deshonestos y no tienen mucho de una empresa consciente porque quieren hacer dinero por cualquier medio posible. Usted debe saber su agente bien y hablar con otras personas que los han utilizado, mira hacia arriba en línea si usted tiene que mirar por encima y comentarios.

Diferentes tipos de préstamos hipotecarios existen y son muy diversas. Cada uno tiene un propósito diferente y único. La flexibilidad y tener la opción de pagar su hipoteca más rápido puede ser más importante que tener la estabilidad de sus reembolsos.

Mejor refinanciar hipoteca de tasa

Encontrar la mejor tasa de refinanciamiento hipotecario puede ser una tarea desalentadora. Es mucho más fácil de identificar simplemente la tasa de interés más bajos. Uno? S tasa ideal refinanciar la hipoteca debe correlacionarse con el tiempo que tienen previsto celebrar en su hipoteca y mantener la propiedad de sus bienes.

Con esto en mente, uno debe determinar qué tipo de refinanciar la hipoteca es mejor para ellos por averiguar si desea pagar y punto de tasas o comprar la propiedad en cuestión. En realidad, es mejor a deducir puntos y cargos porque no tienen un tratamiento fiscal favorable en las transacciones de compra. Esto es mucho más favorable que la refinanciación.

En la refinanciación, la deducción de puntos suele amortizarse a lo largo de la vida del préstamo y no se reduce en el año en que se pagan como es el caso típico en una compra. Amortización de los medios de reducir el valor de un activo por prorrateo los costos en un período de años.

La tasa de porcentaje anual es de otra manera clave para determinar la tasa de refinanciamiento hipotecario más conveniente. La TAE se compara numerosos préstamos mediante el examen del coste total del préstamo.

Esperar honorarios cuando refinanciar su casa

Al igual que cuando compró su casa, usted tendrá que pagar honorarios al refinanciar su casa. Esperar honorarios para su aplicación, búsqueda de título, seguro de título, los costes de evaluación, y originación de préstamos. También puede haber sanciones de prepago para refinanciar su casa.

Es posible reducir o suprimir algunas tarifas. Una valoración de su propiedad, por ejemplo, puede no ser necesario. A veces los costos de cierre son objeto de renuncia, sino pedir con anticipación. Si usted refinancia a través de su prestamista original, usted puede ser capaz de negociar algunas cuotas más bajas. Pregunte acerca de bajar las tasas en la búsqueda del título, aplicación o revisión de informe de crédito.

A veces los prestamistas anuncian financiación especial con costos iniciales poco o nada para su procesamiento. Tenga cuidado con las mayores tasas de interés con estas ofertas.

De un contrato de refinanciación de la tierra

La obtención de una hipoteca para refinanciar un contrato de la tierra no es muy diferente a la obtención de una hipoteca para la compra de una vivienda habitual. Siga estos consejos:

? Precio de la tienda? Mejor tasa de interés incluye el proceso de comparación de los costos de cierre y las tasas de la hipoteca. Los prestamistas están obligados a proporcionarle una Truth-in-Lending Disclosure formulario que detalla todos los gastos relacionados con el préstamo. Asimismo, se indicará

? Si un prestamista le ofrece un programa que

? Determine si usted lo hará mejor con un préstamo de tasa fija o de una hipoteca de tasa ajustable. Interés programas que sólo están ganando popularidad como un vehículo para aumentar el poder de compra, pero son más riesgosos. Use un programa de tipo de interés fijo durante los tiempos de tasas más bajas y un ajuste cuando son mayores (ocho y medio por ciento o superior). Utilice sólo los préstamos ajustables que tienen un tope para prohibir los aumentos sin límites.

? Por el contrato de conversión de la tierra, los arreglos de financiamiento de hasta 45-60 días antes de la fecha límite para estar seguro.

? Eliminar o reducir cualquier deuda renovable u otros gastos que no son necesarias. Cuanto menos se debe, el más fuerte que un prestatario será.

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Christina Chan