¿qué Es El Pmi? Tips

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¿Cómo evitar PMI (seguro hipotecario privado)

Desde PMI (seguro hipotecario privado) a menudo es requerido por los prestamistas si el monto de su préstamo hipotecario es igual a más del 80% del valor justo de mercado (FMV) de su nueva casa en el cierre, la respuesta obvia es pedir prestado sólo el 80% o menos. Esa es la respuesta más sencilla para darle, pero a menudo la solución más difícil de utilizar cuando su cuenta de cheques y cuentas de ahorro aren? T llenos de dinero. Afortunadamente, hay un par de otras soluciones que podrían funcionar para usted.

Una opción que comúnmente se llama una? 80-10-10? programa, que está disponible en algunos prestamistas. Recuerde, aunque su prestamista hipotecario recoge su odiada prima del PMI, reciben protección solamente, y no los ingresos. Por lo tanto, los prestamistas no tienen ningún problema numerosos presentar soluciones que eliminan la necesidad de PMI. Si usted tiene suficiente dinero para el diez por ciento (10%) el pago inicial, usted puede pedir prestado una primera hipoteca de 80% de su nueva casa? S valor justo de mercado, eliminando la necesidad de PMI. El restante diez por ciento (10%) necesarios para completar la compra provendrá de un precio de compra de segunda hipoteca, dado por su prestamista hipotecario u otra fuente de préstamos. Suponiendo que los términos de la segunda hipoteca son razonables, a menudo ahorrar dinero cada mes en función de este enfoque.

Otra solución, que podría ahorrar aún más, es pedir prestado a un prestamista que tiene una o más? Autoasegurado? programas de primera hipoteca que se ajuste a sus planes de financiación. El pago se efectúa una tasa de interés ligeramente más alto de lo contrario recibiría. Su prestamista a continuación, utiliza estos ingresos extra de asegurarse por el riesgo añadido de que le concedan un préstamo que asciende a 85% a 95% del préstamo-valor (LTV) basado en el valor justo de mercado de su nueva casa, en vez de que tiene que levantarse PMI. Si la tasa de interés que usted recibe está cerca de los tipos de mercado actual, usted podría ahorrar más dinero que si se ha utilizado el programa 80-10-10 descrito anteriormente.

Al considerar las opciones para evitar el PMI, también recuerde que si usted está comprando su nueva casa en un período de rápido aumento de los precios, es posible que no estén obligados a llevar su PMI por mucho tiempo. Otro factor a considerar: Si bien una segunda hipoteca o el uso de un prestamista hipotecario de autoseguro se traducirá en mayores tasas de interés, el interés pagado es deducible de impuestos, por lo que el costo real de la tasa más alta será menor que usted? Re pagar basado en sus clasificación de impuestos de ingresos. Así, tanto como los compradores de casas no les gusta pagar PMI, evitando que no siempre es la solución correcta. A menudo es el mejor curso de acción, pero se debe analizar todas las opciones disponibles para usted.

El propósito para el seguro hipotecario privado

La mayoría de propietarios de vivienda para pagar el seguro hipotecario privado creo que no tiene otro propósito que para molestarlos. La verdad es que el seguro hipotecario privado se convirtió en una necesidad para las instituciones de crédito después de años de préstamos que se incumplió y propiedades excluida.

El seguro hipotecario privado no es sólo un seguro para el prestamista, es seguro para todos. Me explico. Usted ve, todos hemos crecido acostumbrados a los bajos tipos de interés ofrecidos por los prestamistas en los últimos años. Estos tipos son muy buenos y todos queremos que se quede, ¿verdad? Pues bien, sin seguro hipotecario privado, prestar el dinero en los hogares sería una propuesta mucho más riesgoso para la mayoría de los bancos. Los bancos no les gusta un mayor riesgo y por lo general se reunió con altos costos. Para los préstamos hipotecarios, eso casi siempre significa tasas más altas.

Con el seguro hipotecario privado, los prestamistas pueden sentir más seguridad, en general, en su capacidad para ofrecer buenos préstamos al público. La próxima vez que usted está buscando en el cupón de pago hipotecario y está pensando en cosas malas acerca de su seguro hipotecario privado, mira a la otra parte del cupón donde tiene su ritmo y recordar que es probable que no lo estaría recibiendo si no fuera por los bancos la posibilidad de establecer un seguro hipotecario privado.

Usando una calculadora de hipoteca en línea pmi

Si usted está comprando una nueva casa y la sensación de que es posible que se tenga en PMI, tendrá que hacer una cierta investigación primero con una calculadora de hipotecas PMI. Usted puede encontrar libre calculadoras de hipotecas PMI en Internet de muchos sitios web financieros diferentes. Estos son bastante fáciles de utilizar y sólo requiere que usted lo sepa algunos números simple enchufe pulg


  • En primer lugar, conocer el precio de compra de la casa que usted está interesado pulg Esto es el número más importante para conectar a la calculadora.

  • A continuación, conecte el importe de la cuota inicial que se van a realizar. Este número junto con el primero le dirá a la calculadora de hipotecas PMI exactamente qué relación préstamo a valor que está tratando.

  • Por último, tendrá que seleccionar el tipo de préstamo que usted desea para cálculos.

Una calculadora de hipotecas PMI le dará números diferentes para un 10, 15, 20 o 30 años de hipoteca, porque el término determinará el porcentaje para el seguro. Una vez que haya toda esta información esté conectado, una calculadora de hipotecas PMI le dará todas las respuestas que desee para cada tipo de crédito, precio de compra, y el pago inicial que puede ser una posibilidad para su compra.

Quitarse la PMI

Si usted compró su casa y pidió prestado más del 80% de su valor inicial, es probable que usted está pagando una cantidad fuerte de PMI de cada mes. Cualquier persona con PMI eventualmente llega al punto en que se permite a los que se lo retiren de su préstamo, pero la clave está en preguntar. He aquí un rápido paso a paso para saber cuándo puede quitar su PMI y conseguir que cuidado.

En primer lugar, mantener el ojo en otras casas en su área. El aumento de valor de la vivienda puede ayudarle a vapor hacia la equidad de 20% necesario que usted tendrá que quitar su PMI. Una vez que vea que las azadas en su área se han apreciado una buena cantidad, mirar en conseguir una tasación para determinar el valor actual de su hogar. Si usted encuentra que la casa es ahora un valor suficiente para darle la equidad es necesario, puede pasar a su prestamista.

Comuníquese con su prestamista y hacerles saber que le gustaría presentar una nueva tasación del valor de su casa. Por lo general tendrá que ordenar su propia evaluación, a menos que usted está trabajando con un agente hipotecario. Una vez que llegan a la evaluación, que van a hacer sus propios cálculos para determinar su equidad. La clave está en perseguir a ellos. Los prestamistas, no se apresurará estas cosas a menos que usted mande. Una vez que llegan los números, usted no debería tener problemas para pedirles que tomar el PMI apagado de su préstamo y se le libre de ella.

Conseguir una menor tasa de seguro privado de hipoteca

Desafortunadamente, muchos compradores de casa simplemente no tienen más remedio que tomar el seguro hipotecario privado. Si usted cae en esta categoría, no se tome en una tasa más alta de lo necesario. Distintos prestamistas tendrán diferentes tasas de seguro privado de hipoteca y usted debe darse una vuelta por la más baja con tanta decisión como usted adquirió el índice más bajo de la hipoteca.

Comience por completar algunas solicitudes de hipotecas en línea para obtener diversas citas de diferentes intermediarios y los prestamistas. Examine cada uno de estos y elegir a los mejores años en términos de tasa, costos de cierre, y los términos. Entonces, el enfoque de cada uno de ellos para obtener más detalles sobre la forma de calcular el tipo de seguro privado de hipoteca.

Obtener respuestas claras a sus preguntas, porque los más pequeños cambios en estas cifras se alteran sus pagos mensuales. Una vez que usted ha recibido múltiples citas en un tipo de seguro hipotecario privado, que están equipados para hacer la decisión más inteligente en términos de su préstamo hipotecario. Usted puede encontrar tasas más bajas de seguro privado de hipoteca con un poco de esfuerzo y una gran cantidad de la formulación de preguntas.

3 maneras de evitar pmp


  1. Comprar en sus posibilidades? La forma más fácil de evitar la asunción de PMI es para comprar una casa dentro de sus medios. Sé que esto es una manera muy contundente decirlo, pero hoy en día con las tasas de interés tan bajos, muchas personas están comprando residencias de manera fuera de su verdadero medio. Apegándose a los hogares y los préstamos que se ajustan a un presupuesto realista, usted será más capaz de llegar a una suficiente cuota inicial o para pagar rápidamente.

  2. Prestado su pago inicial? Si usted tiene los recursos para aprovechar la asistencia para el pago inicial, los utilizan. Evitar el PMI es fácil si sólo tiene su 20% de pago inicial. Consulte con su familia, amigos, y los centros financieros para la asistencia para el pago. Usted puede ofrecer el reembolso con intereses, y un buen precio en el que, y todavía no pagar casi lo que tendría que para PMI.

  3. Tome dos préstamos? Recuerde, el PMI es sólo el mandato cuando alguno de préstamos supera el 80% del préstamo al valor de la propiedad. Esto no significa que usted no puede tener dos préstamos para el 80% y 20% del total. De hecho, teniendo un primer y un segundo es la mejor manera de evitar PMI sin necesidad de ir más allá de las instituciones de préstamo grande para los fondos. Cualquiera de estas tres sugerencias pueden ayudar a evitar la asunción de PMI. Consulte con un agente profesional de hipotecas o el prestamista para obtener más información sobre cómo evitar el PMI en conjunto.

Evite el seguro hipotecario privado? dos préstamos a cuestas

Todos los compradores deben hacer todo lo posible para evitar el seguro hipotecario privado. Una de las maneras más fáciles de hacerlo es sacar una primera y una segunda hipoteca a la cantidad que usted necesita en lugar de una sola hipoteca a un mayor préstamo a valor. Esto se llama? Cuestas 'préstamos juntos y aquí es un funcionamiento rápido abajo de cómo esto puede ayudar a evitar el seguro hipotecario privado.

Entender que el seguro hipotecario privado sólo se paga cuando una persona tiene una sola hipoteca por más del 80% del valor de su propiedad. Ahora, digamos que usted está comprando una casa que cuesta 200.000 dólares. Usted sólo puede pagar un pago inicial de 20.000 dólares, o 10%. Esto significa que usted tendrá que pedir prestado un total de 180.000 dólares, o 90% del valor de la casa para hacer la compra. Si elige una sola hipoteca para el 90% de su capacidad, usted será responsable por el seguro hipotecario privado. Sin embargo, si usted decide tomar una primera hipoteca por el 80% (160.000 dólares) y un segundo simultánea para el 10% ($ 20.000) no tendrá un seguro hipotecario privado mandato.

Algunas personas tienen miedo de asumir dos hipotecas por separado. Este es un temor irracional frente a pagar el seguro hipotecario privado. PMI es sólo tarifas adicionales y no tiene nada que ver con su director o su interés. Teniendo en dos hipotecas es sólo el dinero prestado y no hay costos adicionales, tales como el seguro hipotecario privado. Usted me dice que es más aterrador?

Lo que determina un tipo de seguro hipotecario privado

Cuando los prestamistas calcular una tasa de seguro hipotecario privado, hay dos factores principales que entran en sus cálculos, el tipo de préstamo y pago inicial. las tasas de PMI y gráficos tasa varía de prestamista a prestamista, pero estos dos factores son siempre lo que se utiliza para calcular sus honorarios para su préstamo. El tipo de préstamo es un factor importante para determinar el tipo de seguro hipotecario privado porque se van a realizar el pago y construcción de la equidad diferente, basado en cuántos años tienes que pagar el préstamo.

Las diferencias son enormes entre los PMI en un año 10 y PMI en un préstamo de 30 años. Su pago disponible es también importante para el cálculo de la tasa de seguros hipotecarios privados, ya que le dirá exactamente lo que el prestamista préstamo a valor serán préstamos en. Cuanto mayor sea la relación préstamo a valor, mayor será el riesgo para el prestamista. Por lo tanto, más que usted pide prestado porcentaje sabio, mayor será la tasa de seguro hipotecario privado será. Hable con un especialista de la hipoteca sobre cómo calcular su tasa de seguro hipotecario privado y utilizar su información para tomar la opción más inteligente acerca de cómo solicitar préstamos para compra de su vivienda.

¿Qué es el PMI?

PMI o Seguro Privado de Hipoteca, es una forma de seguro que los prestamistas hacen ciertos prestatarios pagar junto con sus costos crédito hipotecario normal. Hay situaciones muy específicas en los prestamistas requieren PMI y están establecidos por la normativa general de préstamos y los reglamentos. La razón más común para el PMI es cuando usted está pidiendo prestado un gran porcentaje de valor de su casa. Básicamente, cualquier préstamo hipotecario único que supera el 80% del valor de la propiedad será objeto de PMI. Mucha gente está pidiendo prestado hasta el 100% del valor de su casa ya que es la única manera que podía permitirse la compra.

Dependiendo de la cantidad específica prestada en relación con el valor de la propiedad, la tasa de la Cruz Roja Indonesia va a cambiar. PMI es que hay que evitar tanto como sea posible. Tome dos hipotecas, si es necesario, pero comprobará que los costes de PMI cuando se añade a su pago mensual a veces puede añadir un 10-25% de su gasto mensual. PMI no dura para siempre. La mejor respuesta a la pregunta de ¿Qué es PMI

Cómo terminar más rápido pmi

Si se encuentra en una situación en la que se vieron obligados a asumir PMI con hipoteca de su casa, hay maneras de construir su patrimonio con mayor rapidez y suspender el PMI temprana. Éstos son algunos consejos sobre cómo usted puede tomar medidas para suspender el PMI lo antes posible. Tenga en cuenta que PMI se basa en el valor del hogar con respecto al monto de su préstamo. Por lo tanto, las dos mejores formas de terminar rápidamente su PMI es a través de pagar abajo de su principal y hacer mejoras al hogar.

Las calculadoras son por ahí que puede mostrar cuánto más rápido se contraerá el director con tan sólo un único pago adicional de un año. Los hechos son asombrosos con respecto a esto y usted puede encontrar a veces que la construcción de su capital necesario es tan fácil como hacer un pago extra pocas periódicamente. mejoras en el hogar son un asunto diferente. Si usted quiere construir la equidad en su hogar, usted puede tratar de maximizar su valor de mercado a través de mejoras. Las cosas tales como la adición de pies cuadrados, techos, suelos y jardinería son los proyectos que puede aumentar el valor de su casa.

Una vez realizadas estas mejoras, obtener una nueva tasación de su propiedad para ver la diferencia. Estos pueden costar unos cientos de dólares que hacer, pero a veces es que sólo uno o dos meses de pagos de PMI, por lo que realmente vale la pena. Si usted tiene PMI, tienen el objetivo de darlo por terminado tan pronto como sea posible. Mira a mejoras de la vivienda y pagos adicionales al capital como dos de las maneras más rápidas para ayudar.

Costo del seguro PMI (hipotecario privado)

Si usted obtiene más del 80% de su casa? S justo valor de mercado (FMV), su prestamista puede exigir un seguro hipotecario privado (PMI). Para esta cobertura, usted paga una prima mensual a un costo que depende de la cantidad más del 80% valor justo de mercado que usted pide prestado ya que es la cantidad que la compañía PMI está asegurando. La prima mensual varía algo según el prestamista, pero el siguiente calendario debe darle una buena idea de lo que costará.


  • La Obtención de Préstamos del 95% de valor justo de mercado: aproximadamente el 0,78% (del monto de la hipoteca principio) dividido por 12

  • La Obtención de Préstamos del 90% del valor justo de mercado: aproximadamente el 0,52% (del monto de la hipoteca principio) dividido por 12

  • La Obtención de Préstamos del 85% de valor justo de mercado: aproximadamente 0,32% (del monto de la hipoteca principio) dividido por 12
Es obvio que quiere eliminar este costo adicional tan pronto como sea posible. Aquí está el potencial mensual y anual de gastos sobre la base de una casa valorada en 200.000 dólares:


  • 95% del préstamo-valor (LTV): $ 190.000 @ 0,78% = $ 1,482.00 por año y $ 123,50 por mes.

  • Del 90% del préstamo-valor (LTV): $ 180.000 @ 0,52% = $ 936,00 por año y $ 78.00 por mes.

  • 85% del préstamo-valor (LTV): $ 170.000 @ 0,32% = $ 544,00 por año y $ 45,33 por mes.
Tan pronto como el saldo de su préstamo hipotecario, en comparación con el valor de su casa, cae por debajo de 80%, puede preguntar a su banco y la empresa PMI para eliminar esta cobertura de seguro. Hay dos maneras de alcanzar este objetivo. En primer lugar, usted podría seguir haciendo los pagos hasta que el saldo pendiente de la hipoteca equivale a menos del 80% del valor de su casa cuando se cierra el préstamo. Tenga en cuenta que esto llevará algún tiempo para trabajar para usted ya que todos los préstamos hipotecarios son grandes? De carga frontal? (la mayor parte de su pago mensual irá a intereses de algunos años) por el tamaño del préstamo y de largo plazo de reembolso a largo plazo. A menudo una solución mejor, especialmente en un momento en el valor de la vivienda están aumentando constantemente, es que su propiedad re-evaluado para determinar su actual valor de mercado justo. Si se ha aumentado lo suficiente como para resultar en el saldo de su préstamo hipotecario sea inferior a 80% si su casa? S FMV, usted puede pedirle al prestamista para poner fin a la cobertura de inmediato. Incluso si tiene que gastar $ 250 para la nueva evaluación, hará que el costo de nuevo rápidamente y usted? Ll hacerse con la obligación de PMI mensual.

PMI (seguro hipotecario privado) explicó

Los compradores de vivienda estremezco cuando un oficial de préstamo menciona PMI (Private Mortgage Insurance) y que el comprador pueda necesitarlo. Sin embargo, la existencia de PMI también ha ayudado a muchas personas, especialmente los compradores de vivienda por primera vez, la compra de bienes raíces. Entonces, ¿qué es exactamente, usted pregunta? PMI es un seguro adicional que muchos prestamistas requieren si la cantidad de su préstamo hipotecario supera el 80% del valor justo de mercado (FMV) de su nuevo hogar. Junto con la obvia razón, el riesgo adicional creado por una posición de equidad de menos de 20%, muchos de los compradores en el mercado secundario de préstamos hipotecarios no comprar los préstamos si la relación préstamo-valor (LTV) es superior al 80% del valor de tasación en el momento del cierre.

¿Aquí? S de cómo este seguro ayuda a proteger a su prestamista de la pérdida: usted pide prestados $ 250.000 y su hogar es un valor de $ 275.000. Tienes que PMI? Covers? el saldo por encima del 80% de LTV, (220.000 dólares), dejando a 30.000 dólares más del 80% de LTV es eso? expuestos.? En caso de incumplimiento de su préstamo y exigir al prestamista para excluir a la empresa PMI pagará a su prestamista la parte de los 30.000 dólares que asegura menos la cantidad que el prestamista recupera, en su caso, a la venta de ejecución hipotecaria.

Usted puede cancelar la cobertura de PMI una vez que el saldo de la hipoteca de su casa cae por debajo del 80% del valor actual de su propiedad. Si usted desea cancelar esta cobertura antes de usted paga el saldo hasta el 80% o menos de su valor justo de mercado en el momento de cerrar el préstamo, será necesario una evaluación independiente que demuestre que su hogar se ha apreciado a un nivel que hace balance de su préstamo inferior al 80% de la FMV. Mientras que los prestatarios gusta pagar por PMI, muchos no podrían comprar viviendas sin PMI está disponible. Tenga en cuenta que debe tener un excelente historial de pago con su prestamista hipotecario para cancelar su PMI. Si usted tiene 30 o más días de retraso en sus pagos, su banco y la empresa PMI negarse a cancelar su seguro de las razones por las que debería ser obvio, el seguro es para proteger al prestamista en caso de que por defecto.

Encontrar un PMI en línea Calculadora de Hipotecas

Para los compradores de casa en busca pedir prestado una gran parte de sus gastos de casa, utilizando una calculadora de hipotecas PMI es un paso importante para tener en cuenta. Al pedir un préstamo más del 80% del valor de su casa, usted tendrá que pagar el PMI. Para obtener una visión precisa de sus pagos mensuales, usted debe usar una calculadora de hipotecas PMI.

El descubrimiento de estos son de fácil y aquí están algunos lugares para buscar en Internet. En primer lugar, los motores de búsqueda y la búsqueda de empleo? Calculadora de hipotecas PMI?. Usted recibirá al instante cientos de miles de resultados de sitios web que ofrecen estas calculadoras en línea. Si usted no encuentra ninguna que no parecen dar los cálculos de la derecha, pasar a mayores, mejor conocido sitios de recursos financieros.

Sitios web como nuestro patrocinador en un montón de recursos, incluyendo calculadoras de hipotecas PMI, que le ayudarán a tomar las mejores decisiones de hipotecas. Hay otros lugares en la Web, tales como directorios y sitios de noticias financieras que han calculadoras de hipotecas PMI para uso público. Al final, todos los cálculos deben ser los mismos. Se trata de una cuestión de saber lo que cada institución financiera se carga en términos del porcentaje que será la última pregunta que usted tenga.

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