¿Cómo funciona un préstamo de obras

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¿Cómo funciona un préstamo de obras

Antes de intentar averiguar la equidad de su importe del crédito vivienda, primero debe determinar cuál es su nivel de capital es. Es necesario determinar su casa? S justo valor de mercado (FMV) a través de una evaluación. Después de aprender lo que vale su casa, restar el saldo de su primera hipoteca. La diferencia es el valor actual de capital. El máximo que puede pedir prestado tanto por ciento de su hogar? S valor justo de mercado, en función de prestamista que usted seleccione.

Por ejemplo, si su casa vale $ 300.000, el saldo de su primera hipoteca es de $ 170.000, y su prestamista de préstamos de hasta un 80% del valor justo de mercado (menos el saldo de su primera hipoteca), puede pedir prestado hasta $ 70.000. ($ 300.000 x 80% = $ 240.000 - $ 170.000 = $ 70.000)

Un informe de crédito, verificación de ingresos, el examen de título, escritura de hipoteca y la nota va a estar preparado. En el cierre del préstamo, se le entregará un documento llamado el derecho? De rescisión?, Que le da tres días para cancelar el préstamo. Usted debe firmar y entregar este documento a su prestamista antes de la medianoche del tercer día después del cierre, si usted decide cancelar el préstamo. Si no hace nada, usted recibirá la totalidad del producto de su préstamo con garantía hipotecaria ($ 70,000 en nuestro ejemplo) en el cuarto día después del cierre. Usted puede gastar estos ingresos no obstante le parezca. Usted pagará el préstamo de acuerdo a un pre-calculados cantidad de la cuota, si un préstamo de tasa fija, o un calendario de pagos que se mantuvo constante hasta la primera fecha de tasa de ajuste.

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