Hipotecas de sólo interés

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Hipotecas de sólo interés

De interés sólo los préstamos hipotecarios son productos relativamente nuevos en la industria. Un mercado o menos que la tasa de interés de mercado se ofrecerán y el prestamista requiere un pago único equivalente a los intereses sobre el saldo. La tasa de interés puede cambiar a intervalos determinados o aumentos podrían ser acordadas antes de la clausura. Una hipoteca de interés solamente puede ser un producto muy beneficioso o un préstamo que usted puede llegar a despreciar. Mucho depende de su


  • Situación financiera,

  • Los planes para la propiedad que asegura el préstamo,

  • Frecuencia de los ajustes de tipo de interés, si los hubiere, y

  • Su perspectiva personal sobre la propiedad inmobiliaria y las finanzas.
Por ejemplo, Si usted está pagando? Tipo de mercado? interés, la diferencia en los primeros años del préstamo no serán muy distintas de una primera hipoteca normal, ya que más del 90% de sus pagos mensuales van a pagar los intereses de todos modos. El? Cross-over? (cuando se paga más a los principales que a los intereses) t por lo general doesn? ocurrir hasta en algún momento en los 11o año de un préstamo a 30 años de la hipoteca de todos modos. Además, si su intención es mantener su propiedad y su préstamo a largo plazo, un interés préstamo hipotecario sólo puede convertirse en una maldición en lugar de un beneficio.

Sin embargo, a menudo es posible que pueda obtener un préstamo de interés solamente por debajo de las tasas del mercado, que a veces se traducirá en un pago mensual de un 30-50% menos de un préstamo de tasa fija normal de la hipoteca. De los beneficios evidentes de un programa como este?


  • Normas de calificación mucho más fácil o la capacidad para calificar para un préstamo más grande,

  • Mucho mejor flujo de caja cada mes, el exceso de lo que podría ser aplicado a la capital de su préstamo, y / o

  • Mientras usted no está hipotecado al máximo?, Es posible que en la rápida apreciación de los períodos de valor, su casa se incrementará en el valor justo de mercado (FMV) lo suficientemente rápido como para que pueda vender a un buen beneficio o para refinanciar a un mínimo normales de tasa fija o ajustable préstamo de tipo hipotecario.
El interés de préstamo hipotecario sólo no es para todos. Pagos Si usted tiene un problema con el presupuesto, los hábitos de gasto disciplinado, o han violentamente patrones de ingresos irregulares, este producto puede ser beneficioso (mensual más bajo) o perjudicial (sin pagos de principal, el gasto por encima de las cantidades del presupuesto razonable, etc), dependiendo de su financiera condición y sus hábitos. Sea honesto, no codicioso. Si usted cree que no se asigne dinero adicional al principal, que podría ser mejor con una hipoteca normal de tasa fija o ajustable, que le obligan a reducir el capital y el presupuesto de manera eficaz.

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