RESPA Comprender y por qué es importante

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RESPA Comprender y por qué es importante

La Liquidación de Bienes Raíces Ley de Procedimientos (RESPA) fue promulgada por primera vez en 1974 y se ha actualizado y mejorado desde entonces. Cada prestatario del préstamo hipotecario se ha visto afectada por sus términos y es muy importante, pero don mayoría de la gente? Sé lo que es o hace. El objetivo primordial consiste en a) de las personas mejor? Compradores? y b) impedir que los agentes hipotecarios y prestamistas de la adición de sobornos y la remisión u otros cargos a su préstamo. Éstos son los ingredientes principales que están diseñados para ayudar a los prestatarios de hipotecas:

En aplicación :


  • Los mandatos que los prestatarios reciban una buena estimación Fe (GFE) de los posibles costos de cierre dentro de 72 horas de su presentación de una solicitud para un préstamo. Esta característica está diseñada para a) dar una idea clara de lo que sus costos de cerrar el préstamo será, y b) impedir que los intermediarios sin escrúpulos o de prestamistas de sumar las cantidades en exceso para aumentar sus ingresos y aligerar sus ahorros.

  • Requiere que usted reciba un folleto especial de la Información (sólo para compras) que explica algunos de los componentes en la compra de bienes inmuebles.

  • Te da una hipoteca Servicios de Divulgación que indica si su prestamista seleccionado tiene la intención de vender su hipoteca o daremos servicio a su préstamo en el futuro previsible.
Antes o al cierre / liquidación :


  • Usted debe recibir un acuerdo de negocios afiliado (AfBA) Divulgación que identifica cualquiera de las partes el suministro de productos o servicios para cerrar su préstamo, que son propiedad, en parte o en su totalidad, por su prestamista hipotecario, que describe el tipo y la forma de su asociación. Eres No se requiere para utilizar este proveedor de servicios si no se siente cómodo con su comisión o la relación con su prestamista.

  • Los mandatos que recibe un HUD-1 Settlement Statement en el cierre. Esta es una forma estándar que muestra todos los gastos que se apliquen tanto a los prestatarios y el vendedor como consecuencia de este cierre de la hipoteca. No es una característica importante que debe siempre utilizar si usted es el comprador o venta de la propiedad en cuestión. Usted tiene el derecho a tener una copia prospectivo final que le ha asignado 24 horas antes del cierre del préstamo. En lugar de tratar de leer y entender un documento complejo de futuro de sus cargos durante una solución hipoteca, usted puede examinar el documento en su propia casa. Si tiene alguna pregunta, hágala antes el cierre se produce al día siguiente. Hacer no permitir el cierre de proceder hasta que comprenda todos los cargos se señala en este documento.
Hay algunas otras disposiciones de esta ley que también son importantes, pero que, en su mayor parte, de información y tendrá sentido después de haber sido propietario de una casa feliz. Tenga en cuenta que, si bien estas revelaciones por el gobierno federal por mandato están pensadas para proteger del pago de dinero extra, la responsabilidad de utilizar estas normas a su mejor interés es el suyo, no del gobierno. Mira a estos documentos de cerca y tiene elementos confusos explicado completamente antes de proceder a su préstamo o de cierre.

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