segunda hipoteca o préstamo de la equidad

segunda hipoteca o préstamo de la equidad

Realmente no hay diferencia en los dos préstamos, sin importar lo que sea su denominación. Legalmente, un préstamo sobre el capital podría ser una primera, segunda o tercera hipoteca. Sin embargo, por varias razones, la mayoría de los préstamos participativos son también las segundas hipotecas. Aquí? S por qué.

La mayoría de los préstamos hipotecarios primero se venden, o por escrito para ser vendido, en el? Mercado secundario.? La Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) y la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) compra la mayoría de los préstamos de primera hipoteca por lo que sus normas son la base para todos los compradores de otros, también. Hay muchos incorporada en la protección tanto de los prestamistas hipotecarios y los prestatarios que garanticen la validez tanto de las hipotecas y los préstamos. préstamos participativos / segundas hipotecas se escriben normalmente sin muchas de estas protecciones (seguro de título, título examen en profundidad, plano del terreno o una encuesta, etc) para hacer dar y recibir estos préstamos fácil, rápido y de bajo coste para el prestatario. En segundo lugar hipotecarios y prestamistas de capital pueden hacerlo porque tienen la tranquilidad de saber que una hipoteca debidamente registrada primero ya está en su lugar en la propiedad en cuestión. Los prestamistas don 't necesidad de duplicar las protecciones que existen ya que los guarda? ¿y tú? dinero.

Es posible que un préstamo sobre el capital / segunda hipoteca puede convertirse en una primera hipoteca en el futuro. Digamos que pagar su primera hipoteca, mientras que salir de su préstamo o la hipoteca segundo lugar. Se convierte en una primera hipoteca? ya que es el único registrado? el día de su primera hipoteca se descarga (pagado). Pero los préstamos de capital normalmente sólo se hace si se encuentran en? Segunda posición? que por defecto hace que los préstamos de segunda hipoteca.