Razones por las tasas de segunda hipoteca son más altas que las de la primera hipoteca

Razones por las tasas de segunda hipoteca son más altas que las de la primera hipoteca

En segundo lugar las tasas de interés de la hipoteca son más altos que las tasas hipotecarias primero por la razón habitual en la industria de préstamos de dinero: el riesgo. El mayor riesgo de una segunda hipoteca frente a una hipoteca de primer grado deben tener un factor de compensación, casi siempre se refleja en la tasa de interés. Por mucho que un préstamo sin garantía personal tiene una tasa más alta que un préstamo de auto nuevo, una segunda hipoteca tiene menos garantías que una hipoteca de primer grado y proyectos de un coste mucho más elevado de cobrar el dinero debido debe la caída en una cuenta atrasada.

Un ejemplo del potencial desventaja de una segunda hipoteca del prestamista? S potencial podría explicar. Usted tiene una casa valuada en $ 250.000. Usted tiene una primera hipoteca de $ 150.000 y la equidad de $ 100.000. Usted pide prestado $ 35.000 a través de una segunda hipoteca. Su prestamista percibe intereses por $ 35.000, mientras que su prestamista hipotecario primero está ganando interés de $ 150.000. Tiene problemas de flujo de caja y el hogar hora se va a una ejecución hipotecaria. El segundo acreedor hipotecario, ya merece mucho menos que el prestamista hipotecario en primer lugar, debe ahora? Comprar? la primera hipoteca, el gasto de $ 150.000 (al mismo tiempo ganar nada en esta cantidad ya que están en mora), para tener el control de la propiedad, administrar, asegurar, y luego lo venden, es de esperar lo suficiente para recuperar sus $ 35.000, que es ahora realmente $ 185.000 en situación de riesgo.

Este problema potencialmente costosos dicta que el segundo acreedor hipotecario no tiene más remedio que cobrar una mayor tasa de interés de cada préstamo para compensar este riesgo añadido. Por lo general, el diferencial de tipos no le disuade el uso de una segunda hipoteca para consolidar sus deudas mayores costos, hacer mejoras al hogar, o ayudar a otras necesidades más por dinero en efectivo.