La tasa de interés mejor si compra o refinanciamiento de bienes raíces?

La tasa de interés mejor si compra o refinanciamiento de bienes raíces?

Normalmente no hay diferencia de las tasas de interés si usted compra o refinanciamiento de bienes raíces. El préstamo hipotecario en sí mismo no distinguir la diferencia en una compra o refinanciamiento. Sin embargo, hay ocasiones en las que podría encontrar una? Trato? justo cuando lo necesita.

Por ejemplo, un prestamista puede estar teniendo un? No hay venta de costos de cierre? que podrían encajar en sus planes. Mientras que la tasa de interés será probablemente un poco más altos que los del mercado, usted podría ahorrar más de un millar de dólares con esta característica. Además, en un período de descenso en las tasas, usted podría refinanciar varias veces, sin incurrir en la repetición y los gastos de cierre de liquidación.

Usted puede encontrar que uno o varios prestamistas quieren cerrar más del precio de compra (compras de bienes raíces, no refinancia) los préstamos hipotecarios y ofrecer un poco la tasa de interés de descuento (un octavo a tres octavos por ciento) para compradores de vivienda. Por el contrario, durante un período de descenso en las tasas, algunos prestamistas pueden ofrecer períodos de tasas de interés de descuento, en particular para los refinanciamientos para generar más volumen. Ellos creen que están cubiertos, como las tasas de declive, debido a que la esperanza de ser al tipo de mercado poco después del cierre.

En condiciones normales, sin embargo, normalmente no hay una diferencia en la tasa de interés si usted compra o refinanciamiento. Las diferencias de velocidad son normalmente aplicadas a la naturaleza del producto de préstamos hipotecarios (15 años fijos, 30 años fijos, un ARM a un año, tres ARM a un año, etc) que seleccione, no a su fin para él.