Las tasas de las hipotecas del Gobierno

Las tasas de las hipotecas del Gobierno

Si bien hay beneficios que la Administración Federal de Vivienda (FHA) y los veteranos? Administration (VA), sus tasas de interés no suelen ser mucho más alto que el mercado regular. En el caso de la FHA, la tasa de interés suele ser un poco más alto porque su tarifa para garantizar su préstamo (0,5%) se agrega al pago mensual de principal e intereses. Por lo tanto, independientemente de su saldo, si la tasa actual ofrece para los préstamos de la FHA es igual a la tasa normal de mercado, su pago seguirá siendo ligeramente superior.

Tasas de interés hipotecario VA también a la vuelta de mercado. La Tasa de Porcentaje Anual (APR) que usted verá en su Veracidad en los Préstamos (TIL) declaración será un poco más alto porque el VA cobra? Tasa de financiación? en lugar de una comisión de garantía en curso. Por ejemplo, un veterano utilizando su? Exención? por primera vez y poner ningún dinero abajo pagará una cuota de financiación de 2,15 por ciento del monto del préstamo. Esta tasa fluctúa dependiendo de cuántas veces ha recurrido a un veterano de este beneficio y cuánto dinero se puso abajo en la nueva compra.

Hay otro problema con los préstamos del VA que a veces puede suponer un problema para usted. La mayoría de los costos de cierre (examen de título, los honorarios de liquidación, honorarios del prestamista, etc) se clasifican como? No permitida?, Lo que significa que el comprador está prohibido pagarles. Dado que estas tasas se cobra normalmente por estas entidades, incluso en el cierre de una VA, esto pone a la obligación del vendedor el pago de estos. Como se puede imaginar, los vendedores son menos que emocionados acerca de este y muchos simplemente se niegan a vender a un comprador VA. Sin embargo, muchos compradores y sus agentes de bienes raíces será negociar acuerdos con los vendedores para más o menos son estas tasas en el precio de venta. En realidad, esto significa que usted, como comprador, tendrá un margen de maniobra y mucho menos para pagar menos que el precio de venta de una casa que desea comprar.

Las tasas de interés de la nota de ambos productos gobierno hipoteca serán iguales o mejores a la vuelta de mercado. Tendrá que pagar un poco más con estos préstamos para pagar las garantías que proporcionan a los prestamistas hipotecarios y para recibir los beneficios que ofrecen.