15 años de tasa fija

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15 años de tasa fija

El préstamo a 15 años con tasa fija es muy similar al préstamo a 30 años con tasa fija, pero con dos diferencias importantes. Uno, el 15 amortiza Año préstamo (reducen y vale la pena) en la mitad del tiempo del producto de 30 años. En segundo lugar, el préstamo el año 15 va a costar menos de la mitad de los intereses de la hipoteca de 30 años. Este es el resultado de lo que podría llamarse? Revertir el interés compuesto? teoría. He aquí un ejemplo que explica esta importante característica:

Importe del préstamo: Tasa de $ 200.000 Interés: 6,0%

Total intereses sobre un préstamo de 30 años: $ 231.932
Total intereses sobre un préstamo Año 15: $ 106.428
Ahorros con el préstamo de 15 años: $ 125.503

Además, su pago mensual no será el doble del pago de 30 años. Utilizando el ejemplo anterior, su pago mensual de un préstamo a 15 años con tasa fija será de $ 1,702.38, mientras que el pago del producto de 30 años con tasa fija será de $ 1,199.81. Esto significa que su pago mensual regular sólo aumenta en un 42% incluso si hubiera un tipo de interés idéntico. Para mejorar aún más la atracción del préstamo Año 15: Usted probablemente tendrá que pagar una tasa de interés que es de alrededor de entre un cuarto y medio por ciento menos que la hipoteca de 30 años!

Como puedes ver, hay algunas buenas razones para considerar un préstamo hipotecario año 15, pero él? S no para todos. Su flujo de efectivo, la propiedad y los planes futuros financieros, y los ahorros potenciales que podrían disfrutar con un préstamo hipotecario de tasa ajustable deben desempeñar un papel en su análisis del préstamo hipotecario más conveniente para usted.

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Guru Spotlight
Jennifer Mathes, Ph.D.