Hipoteca global

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Hipoteca global

Los globos son divertidos, ¿verdad? Los préstamos hipotecarios en globo puede o no puede ser tan agradable. Dependiendo de sus circunstancias, la hipoteca global puede ser la respuesta a sus oraciones o su peor pesadilla. Básicamente, la hipoteca global tendrá un pago mensual sobre la base de una amortización a largo plazo (rentabilidad), pero para los que el saldo se pagarán en un plazo mucho más corto de tiempo más que para que se calcule el pago. He aquí un breve ejemplo de las buenas / malas noticias potencial de este tipo de préstamo.

Usted tiene la oportunidad de comprar una gran propiedad que está bajo precio, pero más allá de tu capacidad de lo normal a causa de su deuda a la posición de los ingresos. Si usted puede encontrar una manera de comprar y mantenerla durante unos años, usted podría ser capaz de venderlo por un gran beneficio. Se selecciona un préstamo hipotecario en globo, porque se lo puede permitir en el corto plazo. ¿Por qué? Está escrito con la amortización de 40 años (pago horario de entrega), pero el balance se debe, en diez años. Los 40 años devolver resultados en un calendario mucho más bajo que el pago normal, que usted puede pagar, y en unos pocos años, usted puede vender la propiedad para un buen beneficio. En este ejemplo, un préstamo hipotecario en globo puede ser perfecto para usted.

Una segunda situación que puede hacer un préstamo hipotecario en globo es una buena opción cuando usted tiene la oportunidad de comprar una casa ocupada por sus propietarios a un precio maravilloso, pero el costo de la propiedad es todavía más allá de una cantidad que apoya su ingreso. Uso de la reducción de los pagos mensuales de la hipoteca global, usted califica para comprar la propiedad. El saldo del préstamo es pagadero en un plazo más corto que el de amortización (pagar), período calculado pero usted cree que puede volver a la estructura de su préstamo antes de la fecha de vencimiento más corta.

Los problemas potenciales: Usted refugio? T refinanciado o se venden los activos de garantía (el inmobiliario) y su fecha de balón está llegando en breve. Las tasas de interés hipotecario han sido? y continuar? para aumentar y aún debemos un gran equilibrio. A menos que ganar la lotería antes de que el balance de la fecha de vencimiento, debe refinanciar su préstamo a tasas de interés que no le gusta. O peor aún, no pueden refinanciar porque el pago mensual resultante en las tasas de interés actual es más de sus ingresos pueden apoyar. Usted está frente a un desastre financiero potencial.

Como puede ver, Balloon hipotecas puede ser muy útil, muy útil fuente de financiamiento o una receta posible para el Armagedón financiero. Al igual que muchos otros productos financieros, herramientas de globo préstamos hipotecarios puede ser muy positiva o decisiones muy peligroso. Como siempre, dar a todas sus opciones de seria consideración y análisis. Esta filosofía le dará la mejor oportunidad para tomar las decisiones de financiación adecuado.

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