Gobierno hipotecas? FHA y VA

Gobierno hipotecas? FHA y VA

La llamada? Gobierno hipotecas? han ayudado a millones de personas que de otro modo podrían quedar al margen de la compra del mercado hogares para más de 50 años. De hecho, el Gobierno de EE.UU. no hace realmente cualquier préstamo hipotecario. Lo hacen, sin embargo, garantía préstamos hipotecarios a través de la Administración de Vivienda Federal (FHA) y el Departamento de Veteranos de EE.UU.? Affairs (VA). No es técnicamente un programa de gobierno en tercer lugar, el Servicio de Vivienda Rural (RHS), administrado por el Departamento de Agricultura de EE.UU. que realiza funciones similares para los compradores de casas rurales, si bien este programa no tiene el impacto de las dos anteriores.

Estos préstamos hipotecarios están diseñadas para ayudar a los posibles compradores de casa que disponen de poco dinero para los pagos iniciales y / o emisiones de empréstitos cualificación de compra de las casas que quieren. Aquellos compradores que tienen poco o ningún dinero a desembarcar, crédito menos que perfecto, o problemas de ingresos no pueden acceder a préstamos hipotecarios convencionales. La FHA y VA, a través de la cuota inicial y relajados requerimientos de crédito, le puede permitir calificar para el préstamo hipotecario que usted necesita comprar la casa que desea. La mayor parte de la documentación necesaria para préstamos convencionales es también necesario para la FHA y VA. También hay algo de información adicional necesaria para estos programas. Los préstamos VA exigir pruebas, a través de un Certificado de Elegibilidad, que son veteranos del ejército de EE.UU.. Los préstamos FHA requieren un tanto diferente, tasación de la casa más amplios que los exigidos para préstamos conformes.

Los prestamistas de hipotecas deben ser aprobados por la FHA y VA para que los préstamos que van a garantizar. Si usted está considerando uno de estos préstamos del gobierno, asegúrese de preguntar a cualquier oficiales de crédito que hablar si se aprueban los préstamos gubernamentales para escribir hipoteca. También debe tener en cuenta que estos préstamos tienen un par de artículos que deben ser considerados.

A cambio de sus garantías, ambos programas imponer una tarifa que no se encuentran conformes con los programas. FHA cobra una? Seguro? tasa (por la garantía) de 0,50%, lo que pasa a formar parte de su pago mensual regular. VA cargos a la financiación? tasa en el cierre de su préstamo. Esta tarifa varía dependiendo de si usted ha usado su certificado de elegibilidad antes y la cantidad, si alguna, de su pago inicial. Usted puede esperar pagar alrededor de 2,0% del monto del préstamo para la garantía de VA. Una peculiaridad adicional del programa de VA que a veces causa problemas es el de los costos de cierre.

Incluso con sus peculiaridades, los préstamos del gobierno pueden ayudar a comprar la casa que desea con poco o ningún dinero abajo. Usted podría incluso ser capaz de incluir algunos de los costos de rehabilitación de su nueva propiedad en su préstamo hipotecario. Con la excepción de las tasas para garantizar su préstamo, su tasa de interés estará en el rango actual del mercado. Los préstamos del gobierno han servido a un propósito valioso y eficaz durante años y continuará haciéndolo. Si usted es un veterano militar o tienen problemas de falta de pago inicial, considere una hipoteca del gobierno para lograr su meta de tener casa propia.