PMI (seguro hipotecario privado) explicó

PMI (seguro hipotecario privado) explicó

Los compradores de vivienda estremezco cuando un oficial de préstamo menciona PMI (Private Mortgage Insurance) y que el comprador pueda necesitarlo. Sin embargo, la existencia de PMI también ha ayudado a muchas personas, especialmente los compradores de vivienda por primera vez, la compra de bienes raíces. Entonces, ¿qué es exactamente, usted pregunta? PMI es un seguro adicional que muchos prestamistas requieren si la cantidad de su préstamo hipotecario supera el 80% del valor justo de mercado (FMV) de su nuevo hogar. Junto con la obvia razón, el riesgo adicional creado por una posición de equidad de menos de 20%, muchos de los compradores en el mercado secundario de préstamos hipotecarios no comprar los préstamos si la relación préstamo-valor (LTV) es superior al 80% del valor de tasación en el momento del cierre.

¿Aquí? S de cómo este seguro ayuda a proteger a su prestamista de la pérdida: usted pide prestados $ 250.000 y su hogar es un valor de $ 275.000. Tienes que PMI? Covers? el saldo por encima del 80% de LTV, (220.000 dólares), dejando a 30.000 dólares más del 80% de LTV es eso? expuestos.? En caso de incumplimiento de su préstamo y exigir al prestamista para excluir a la empresa PMI pagará a su prestamista la parte de los 30.000 dólares que asegura menos la cantidad que el prestamista recupera, en su caso, a la venta de ejecución hipotecaria.

Usted puede cancelar la cobertura de PMI una vez que el saldo de la hipoteca de su casa cae por debajo del 80% del valor actual de su propiedad. Si usted desea cancelar esta cobertura antes de usted paga el saldo hasta el 80% o menos de su valor justo de mercado en el momento de cerrar el préstamo, será necesario una evaluación independiente que demuestre que su hogar se ha apreciado a un nivel que hace balance de su préstamo inferior al 80% de la FMV. Mientras que los prestatarios gusta pagar por PMI, muchos no podrían comprar viviendas sin PMI está disponible. Tenga en cuenta que debe tener un excelente historial de pago con su prestamista hipotecario para cancelar su PMI. Si usted tiene 30 o más días de retraso en sus pagos, su banco y la empresa PMI negarse a cancelar su seguro de las razones por las que debería ser obvio, el seguro es para proteger al prestamista en caso de que por defecto.